La definición oficial de Información para la Construcción (BIM)

El modelado de la información sobre edificios es la representación digital de las características físicas y funcionales de una instalación que crea un recurso de conocimiento compartido para la información sobre la misma y constituye una base fiable para las decisiones durante su ciclo de vida, desde la concepción más temprana hasta la demolición.

La gestión de toda información, en su totalidad, relativa a las fases del ciclo de vida de un edificio, desde su diseño, funcionalidad hasta el mantenimiento posterior a la ocupación, puede apoyarse en un único entorno tecnológico común.

Este concepto es la base de la tecnología de modelización de la información de construcción (BIM)

Ciclo de vida del edificio en BIM

El BIM es un flujo de trabajo integrado, construido a partir de información coordinada y fiable sobre el proyecto, desde el diseño, hasta la construcción y las operaciones.

• - Planificación
• - Diseño Conceptual
• - Diseño de detalle
• - Análisis
• - Documentación
• - Fabricación
• - Construcción 3D / 4D y 5D
• - Logística de construcción
• - Funcionamiento y Mantenimiento
• - Demolición / Renovación 

Características y Beneficios del Modelado BIM

• El Modelado no es un dibujo o un borrador

Aumenta la precisión y la eficiencia en los procesos de diseño, construcción y operación

• Modelado basado en objetos

Base de datos de objetos y propiedades de gran valor de edificios y computabilidad: estimación de costos, consumo de energía, etc.

• Modelado 3D

Visualización del diseño y opciones: rápido, interactivo, diferentes fases de diseño

• Motor de Modelado Paramétrico

Intención de diseño y opciones: rápido, interactivo, diferentes fases de diseño 

Beneficios del BIM

El 75% de las empresas que han adoptado el BIM han informado de un rendimiento positivo de su inversión con ciclos de vida de los proyectos más cortos y ahorros en el papeleo y los costos de materiales.

A.- Coordinación y colaboración

B.- Detección de conflictos y mitigación de riesgos

C.- Alto Nivel de personalización y flexibilidad

D.- Optimización de la programación y el costo

E.- Fácil mantenimiento del ciclo de vida del edificio 

Niveles de madurez del BIM

El modelo de madurez del modelo iBIM (el nombre de su nivel más alto) fue desarrollado por Mark Bew y Mervyn Richards en 2008.

Nivel 0

El rango de niveles que esta forma de modelación puede tomar se conoce como “niveles de madurez” y se describe en los próximos ejemplos:

1.- Nivel 0 BIM

Diseño asistido por ordenador (CAD) no gestionado que incluye dibujos 2D y texto con intercambio de información en papel o electrónico, pero sin normas ni procesos comunes. Esencialmente se trata de un tablero de dibujo digital.

2.- Nivel 1 BIM

Modelos 2D y 3D. En este caso se utiliza un entorno de datos común (CDE)

Un CDE es un repositorio compartido en línea donde se recogen y gestionan todos los datos del proyecto.

En nivel 1 del BNIM se centra en la transición de la información CAD a 2D y 3D

3.- Nivel 2 BIM

Se trata de un entorno 3D con datos adjuntos, pero creado en modelos separados por disciplina. Estos diferentes modelos se ensamblan para formar un modelo consolidado, pero no pierden su identidad o integridad. Los datos pueden incluir información sobre la secuencia de construcción 4D y el costo 5D

4.- Nivel 3 BIM

Un único modelo de proyecto colaborativo en línea con información sobre la secuencia de construcción 4D, y el coste 5D y el ciclo de vida del proyecto 6D. A veces se denomina “iBIM” o BIM Integrado y su objetivo es obtener mejores resultados comerciales